Новости

RSS
16.12.2016г Фото 2016 года
01.12.2015г Предлагаем Вам ознакомиться с методическим пособием «Азбука для потребителей услуг ЖКХ»
Уважаемые жители! 
Предлагаем Вам ознакомиться с методическим пособием «Азбука для потребителей услуг ЖКХ» (далее Азбука) на официальном сайте ООО "Жилкомсервис" www.lebservis.ru, Минстроя России, Государственной жилищной инспекции, Управления энергетики и тарифов, Управления ЖКХ Липецкой области http://gkhlipetsk.ru/
30.11.2015г Новые фотографии
Новые фотографии 20150723_142148.jpg20150723_142359.jpgIMG_1716.jpgИзображение 006.jpgИзображение 007.jpgсоветская 84 цветы.jpg
16.07.2013г Лиха беда начало...
      В соответствии со ст.161 ЖКРФ общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № 8, ул. Машиностроителей, проведенного в форме очного голосования «08» июля 2013 г., принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом на непосредственное управление собственниками помещений и заключении договора на обслуживание с ООО «Жилкомсервис».

      9 июля 2013г. был заключен   договор на оказание услуг  между  собственниками дома №8 по ул. Машиностроителей и ООО " Жилкомсервис". В рамках  договора было проведено обследование данного дома и разработан план работ. Дом находится в аварийном состоянии и условия проживания жителей далеки от нормальных, но теперь в доме №8 по ул. Машиностроителей начался долгожданный ремонт.

      В настоящий момент отремонтирована электрическая проводка, электрорубильник, чердачный люк 1 подъезда и проведена ревизия канализационной системы. Убрана придомовая территория( в том числе вывоз крупногабаритного мусора в районе мусорных контейнеров).

      В планах провести ремонт в местах общего пользования, ремонт кровли, отремонтировать  деревянные подъездные двери, промыть и опресcовать систему теплоснабжения , восстановить отмостку дома.

Машиностроителей д.8 до начала работ

Машиностроителей д.8 после проведения работ
04.07.2013г последние новости ЖКХ
последние новости ЖКХ
Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон от 2 июля 2013 г. № 173-ФЗ об усилении ответственности должностных лиц, организаций и лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (ПБОЮЛ), за нарушения правил водопользования и охраны атмосферного воздуха.

Так, размер штрафа за нарушение порядка водопользования при заборе воды без ее изъятия и при сбросе сточных вод в водные объекты выросла почти в 10 раз. Штрафы для должностных лиц составляют от 10 до 20 тыс. руб., для ПБОЮЛ - от 20 до 30 тыс. руб. (ранее - от 1,5 до 2 тыс. руб.), для юрлиц - от 80 до 100 тыс. руб. (прежде - от 10 до 20 тыс. руб.).

Кроме того, законом существенно увеличены штрафы за выброс вредных веществ в атмосферный воздух и вредное физическое воздействие на него без специального разрешения. Штраф для должностных лиц составляет от 40 до 50 тыс. руб., ПБОЮЛ - от 30 до 50 тыс. руб., юрлиц - от 180 до 250 тыс. руб. За эти же деяния, совершенные с нарушением условий указанного спецразрешения, должностных лиц будут штрафовать на сумму от 10 до 20 тыс. руб., ПБОЮЛ - от 30 до 50 тыс. руб., юрлиц - от 80 до 100 тыс. руб.
03.07.2013г Задолжники по ЖКХ
Задолжники по ЖКХ
Госдума приняла в третьем чтении закон, согласно которому судебным приставам запрещается ограничивать выезд должников из РФ в том случае, когда размер их долга не превышает 10 тыс. руб. Соответствующие изменения внесены в ст. 67 Федерального закона "Об исполнительном производстве".

Согласно действующей редакции ч. 1 ст. 67 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при неисполнении должником в установленный срок без уважительных причин требований, содержащихся в исполнительном документе, выданном на основании судебного акта или являющемся судебным актом, судебный пристав-исполнитель вправе по заявлению взыскателя или собственной инициативе вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из России. Таким образом, в настоящее время судебный пристав-исполнитель вправе совершить указанное исполнительное действие в отношении любого должника, независимо от размера задолженности. В связи с этим многие должники не могут выехать из России из-за несущественных недоимок по налогам, сборам и другим обязательным платежам.

Кроме того, законом расширяются данные о должнике, размещаемые в банке данных ФССП России, за счет дополнения их указанием места рождения (в настоящее время указываются фамилия, имя, отчество и дата рождения), что позволит сократить количество так называемых "двойников".


03.07.2013г последние новости ЖКХ
последние новости ЖКХ
С 1 июля по всей РФ ожидается рост тарифов на потребление электроэнергии, газа, воды, а также тепла. Электроэнергия подорожает на 12–15%, теплоснабжение, подача воды и водоотведение — на 10%, газ — на 15%.

Прогнозируемый размер коммунальных платежей будет самым высоким в Хабаровске (7 тыс. рублей), самым низким в Омске, Воронеже и Уфе (3 тыс. рублей). По мнению Галины Хованской, руководителя думского комитета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, рост тарифов не должен обгонять инфляцию. Она уточнила, что несмотря на то, что Владимир Путин ограничил показатели роста в 6%, фактически газ подорожал на 15% и электричество — на 12%.

По информации Андрея Чибиса, главы правительственной рабочей группы по вопросам развития ЖКХ, рост тарифов и их величина не будут одинаковыми для разных городов России. В СМИ появились сообщения о том, что государственному регулированию не подлежат услуги по общедомовому обслуживанию, на чем могут спекулировать управляющие компании. Как сообщали пронедра.ру, в Санкт-Петербурге тарифы на газ и электроэнергию выросли на 14–15%.



11.06.2013г Поздравления с днем Независимости РФ
Поздравления с днем Независимости РФ

В среду, 12 июня 2013 года, по всей стране будут отмечать День России. Этот праздник начали отмечать еще в 1994 году. В 2013 году 12 июня выпадает на середину недели и, согласно постановлению правительства, этот день считается выходным. К сожалению, россиянам придется отдыхать всего один день


День независимости – праздник,              
Который заслужили мы,
Есть много пожеланий разных –
На благо всей родной страны
Желаем преданно трудиться,
За труд – достойно получать,
Чтобы страной своей гордиться,
И ни на что не променять!

Раскинулась от края и до края
Огромная страна моя родная,
И в этот день счастливый поздравляем,
Всех тех, кого Россия умиляет!
Колокола, что в православных храмах,
Звените и гремите торжество!
Утихли нынче все народа драмы,
Мы празднуем свободы волшебство!
11.06.2013г Выселять должников по ЖКХ можно будет даже из приватизированной и единственной квартиры
Выселять должников по ЖКХ можно будет даже из приватизированной и единственной квартиры
    
Выселять должников по ЖКХ можно будет даже из приватизированной и единственной квартиры                  


    Правительство представило на рассмотрение Госдумы законопроект, определяющий порядок выселения граждан, имеющих долги по ЖКХ, из квартиры, отъема у них земельного участка и сноса находящихся на нем строений.

Однако, по мнению экспертов, эта инициатива полностью противоречит международным нормам и является антисоциальной.

Так, если сейчас выселение должников возможно лишь в том случае, когда долг за неприватизированное жилье и коммунальные услуги накапливается в течение полугода без уважительных причин, то новый законопроект, предполагает, что пускать с молотка можно даже приватизированную и единственную квартиру с предоставлением должнику, лишившемуся крыши над головой, социального жилья.

Более того, в документе также предлагается разрешить судебным приставам проводить конфискацию у неплательщиков различные объекты недвижимости, включая земельные участки. Необходимый для этого срок неплатежей сохраняется тот же – шесть месяцев. При этом, в законопроекте уточняется, что принудительное выселение, освобождение нежилых помещений и снос зданий и строений (будь то дача, гараж или сарай) должны производиться при участии понятых с обязательным составлением акта и только в присутствии должника.

В том случае, если должник отсутствует или отказывается освободить помещение, то пристав описывает имущество и обеспечивает его хранение в течение двух месяцев за счет должника. Затем, после предупреждения в письменном виде имущество передается на реализацию.

«В целом данная инициатива упрощает и ускоряет процедуру изъятия жилья и лежит в рамках мирового опыта, где эта процедура давно урегулирована

В то же время, исходя из российской действительности принятие подобного закона может оказаться неприемлемым. «В текущем своем виде эта инициатива направлена против населения, а не против неплатежей. В контексте российского законодательства вписать подобную меру будет несложно, но в сравнении с европейской практикой исполнительная власть тут получит слишком много полномочий, не исключены превышения», – заявил инвестиционный эксперт Тимофей Шолтес.

Также, необходимо отметить, что в отношении должников в европейских законах обговорены и смягчающие обстоятельства, тогда в российском законодательстве их нет.
11.06.2013г Законодательство в сфере ЖКХ
Для вашего удобства мы выложили ссылки на актуальные редакции законов в сфере ЖКХ.
Найти их вы можете в разделе Информация >> Законодательство в сфере ЖКХ
06.06.2013г Как выбрать счетчик воды?
Как выбрать счетчик воды?
Как выбрать счетчик воды?
Установка счетчиков воды в квартире в наше время стала необходимостью, ведь тарифы на воду постоянно растут, а оплата по установленным нормативам выгодна далеко не всегда. Покупка и установка счетчиков воды позволяет получить реальную экономию на оплате коммунальных платежей.

Где купить водомер?

Купить счетчик воды сейчас не проблема. Его можно самостоятельно приобрести в специализированном магазине или у фирмы, которая будет его устанавливать. Такое приобретение можно сделать в пределах от 500 до 3000 рублей, в зависимости от модели. При покупке необходимо обращать внимание на наличие сертификата соответствия счетчика, паспорта счетчика, гарантии производителя и на дату первичной поверки.

Выбирая организацию, производящую монтаж счетчиков воды, следует учесть в первую очередь ее надежность. Требования к лицензиям и сертификатам, которые должны быть у фирмы, лучше заранее узнать в управляющей компании. Там же можно получить и список таких организаций. Если у фирмы по монтажу водосчетчиков есть лицензия, сертификаты соответствия и разрешение на установку от Водоканала, это говорит о высокой степени ее надежности.



Работать с непроверенными фирмами и тем более устанавливать счетчики воды самостоятельно не рекомендуется.



В этом случае при их регистрации могут возникнуть проблемы. Зарегистрировать приборы учета необходимо в течение нескольких дней после установки в управляющей компании и заключить договор о новой форме расчетов. С этого момента оплата воды будет производиться по результатам показаний счетчиков.



Многие компании предлагают комплексные услуги по продаже, установке и регистрации счетчиков воды, что может быть значительно удобнее и быстрее. Заключив долгосрочный договор с такой фирмой, собственник квартиры сможет получить и дополнительные услуги — сервисное обслуживание, ремонт, поверку.



В случае поломки водомера или истечения срока его службы производится замена. Многие меняют счетчик по окончании сроков действия поверки, поскольку денежные и временные затраты на поверку могут быть соизмеримы со стоимостью нового счетчика.



Доверяйте, но проверяйте!



Поверка — процедура по выявлению отклонений в показаниях прибора. Если отклонения существенны и выходят за нормы погрешности, счетчик необходимо откалибровать или заменить. Поверять счетчик воды необходимо раз в 4-6 лет. Для того, чтобы это сделать, нужно подать заявку в управляющую компанию на демонтаж и снятие показаний, отвезти в  cпециализированную организацию. Поверка может занять неделю-две, после чего нужно совершить обратную процедуру по установке, снятию показаний и опломбированию. Процедура эта хлопотная, поэтому многие жильцы просто меняют счетчик на новый.



Однако наша УК " Жилкомсервис" предлагает быстрые и недорогие услуги по поверке приборов учета. Например, когда счетчик просто меняется на другой, уже поверенный, а старый УК забирает себе. Стоимость процедуры — в 2-3 раза дешевле, чем установка нового счетчика.



Вывод: для того, чтобы экономить на водопотреблении, все же стоит понести определенные затраты. Однако учитывая, что необходимо это делать со средней периодичностью раз в 5 лет, ничего страшного в этом нет, за это время счетчик сбережет гораздо больше денег.


06.06.2013г установка счетчиков воды
установка счетчиков воды

Установка счетчиков воды    
  
Если раньше установка счетчика воды была делом добровольным, то сейчас всех обязали установить счетчики на воду. Нам от этого только большой плюс. Как показывает практика, те, у кого имеются счетчики, платят до десяти раз меньше.
Особенно он окажется полезен людям, у которых есть пустующая квартира или, где людей живет меньше, чем прописано. Одним словом, сколько расходуете, столько и платите.
Для поквартирного учета используют механические счетчики (крыльчатые, силовые, вибрационные). Существуют ультразвуковые, магнитные и прочие. Механические надежнее, являются самыми распространенными и стоят дешевле.
Несколько советов при выборе:
Убедитесь в сохранности упаковки. Узнайте предел чувствительности. Осмотрите счетчик: есть ли какие-нибудь повреждения. Проверьте наличие паспорта, сравните номер счетчика с номером в паспорте. Выясните, в каком положении устанавливать счетчик, есть универсальные, а есть для установки в строго определенном положении и для какой воды он предназначен. Продавец с радостью объяснит вам все и проконсультирует.
Установка:
При установке счетчика важно обеспечить свободный доступ. Так будет проще списывать показания. Установка производится на холодную и горячую воду. При наличии двух стояков необходимо произвести установку счетчиков на каждый.
Установку лучше доверить специалистам, наши квалифицированные специалисты вам в этом помогут. После установки составляется акт и счетчик пломбируется.
Теперь, когда счетчики установлены, вы получите приличную экономию.    
  
05.06.2013г Правила пользования газовыми балонами в жилых помещениях
Правила пользования газовыми балонами в жилых помещениях
Уважаемые жители, УК ООО «Жилкомсервис» напоминает вам, что по Постановлению Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390 Пункт 4: «Здания для проживания людей»:

1. Запрещается хранение баллонов с горючими газами в индивидуальных жилых домах, квартирах и жилых комнатах, а также на кухнях, путях эвакуации, лестничных клетках, в цокольных этажах, в подвальных и чердачных помещениях, на балконах и лоджиях.

2.Газовые баллоны для бытовых газовых приборов (в том числе кухонных плит, водогрейных котлов, газовых колонок), за исключением 1 баллона объемом не более 5 литров, подключенного к газовой плите заводского изготовления, располагаются вне зданий в пристройках (шкафах или под кожухами, закрывающими верхнюю часть баллонов и редуктор) из негорючих материалов у глухого простенка стены на расстоянии не менее 5 метров от входов в здание, цокольные и подвальные этажи.

3. Пристройки и шкафы для газовых баллонов должны запираться на замок и иметь жалюзи для проветривания, а также предупреждающие надписи "Огнеопасно.Газ".

4. У входа в индивидуальные жилые дома, а также в помещения зданий и сооружений, в которых применяются газовые баллоны, размещается предупреждающий знак пожарной безопасности с надписью "Огнеопасно. Баллоны с газом".

5. При использовании бытовых газовых приборов запрещается:

а) эксплуатация бытовых газовых приборов при утечке газа;
б) присоединение деталей газовой арматуры с помощью искрообразующего инструмента;
в) проверка герметичности соединений с помощью источников открытого пламени, в том числе спичек, зажигалок, свечей.  


05.06.2013г Вывоз ТБО
Вывоз ТБО
Это то, с чего начинается соблюдение порядка в каждом микрорайоне, районе, городе, любом предприятии. Вывоз ТБО обеспечивается специализированными фирмами, которые располагают определенными материальными ресурсами, спецтехникой, наличием лицензии на вывоз ТБО.  На нашем сайте вы можете посмотреть тарифы на вывоз ТБО, чтобы ознакомиться перед заключением договора. Есть возможность оформить его как на постоянной основе, так и единовременно. Обратите внимание: для постоянных клиентов предоставляются льготные условия на вывоз ТБО. Договор составляется после обсуждения с клиентом подробностей и условий организации работ по вывозу твердых бытовых отходов.
Итоговая стоимость вывоза ТБО зависит от ежедневно вывозимых объемов, а также от количества дополнительных рейсов, не оговоренных в договоре. Стоимость вывоза ТБО зависит и от типа используемой техники.

Какой бункер для мусора выбрать?
Бункер для мусора используется для сбора, временного хранения и вывоза ТБО как в жилых районах, так и на частных и государственных предприятиях. Бункеры для мусора бывают разной емкости:8- ми и 24-кубовый. Наиболее часто используемый — 8 -ми кубовый бункер для мусора. Их устанавливают в следующих местах: около жилых домов, в дачных и гаражных кооперативах, в парковых и лесных зонах. Частота замены 8-ми кубового бункера — один раз в пять календарных дней, 24-кубового — не реже одного раза в четыре календарных дня. Бункеры вывозятся по заявке, либо по ранее составленному графику. Вывезти мусор можно по разным условиям. Стоимость услуги напрямую зависит от количества заявок с одного адреса.

04.06.2013г Собрание собственников в доме (ТСЖ). Подготовка и проведение 30.05.2013г
Собрание собственников в доме (ТСЖ). Подготовка и проведение 30.05.2013г



Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме – высший орган управления этим домом. Оно полномочно принимать любые решения об управлении домом и распоряжении общим имуществом в рамках действующего законодательства. Большими полномочиями обладает также общее собрание членов ТСЖ (ЖСК), в том случае, если ТСЖ (ЖСК) уже избрано в качестве способа управления домом.
Проведение собрания – довольно сложная юридическая процедура, требующая соблюдения множества формальностей, пренебрежение которыми может привести к отмене решения собрания судом. Жилищный кодекс РФ устанавливает, в каких случаях собрание может быть проведено в очной или заочной форме, каков должен быть кворум собрания и повестка на нём, как извещать собственников о проведении собрания. Основных трудностей при проведении собрания три.
Во-первых, это обеспечение кворума (явки на собрание). Не секрет, что многие жильцы наших домов малоактивны, заняты, просто не хотят участвовать в общественной жизни собственного дома или полагают любые собрания бесполезными или неэффективными. Но и многие из тех, кто всё-таки ходит на собрания, тоже создают проблемы: они видят в любой инициативе, если она исходит не от них, попытку обмана или мошенничества, не обладают в должной мере культурой публичной дискуссии и, чаще всего, элементарно некомпетентны в области ЖКХ.
Во-вторых, трудность состоит в том, чтобы убедить людей проголосовать на собрании так, как это предлагают его инициаторы.
Наконец, третья трудность заключается в правильном юридическом оформлении решений собрания, без которых их не удастся воплотить в жизнь. Очень важны формулировки поставленных на собрание вопросов и чёткая, однозначная фиксация результатов голосования. Мы возьмём на себя преодоление этих трудностей. Подготовка к собранию, которое мы для Вас проведём, начинается с составления полного перечня помещений в доме (с голосующими площадями) и актуализации списка собственников, имеющих право голосовать. Затем необходимо выбрать форму проведения собрания, определиться с его местом и временем. Нужно известить о собрании всех собственников так, как это предусматривает закон. На самом собрании потребуется ведение протокола, подготовка бланков решений собственников и подсчёт голосов. Решения собрания должны быть надлежащим образом оформлены и доведены до сведения собственников. Наши услуги могут также включать в себя работу с жильцами: доведение до них позиции инициаторов собрание, их убеждение в верности этой позиции и работу с контраргументами Ваших оппонентов. Хотя эта работа не является собственно юридической, без её проведения бывает трудно рассчитывать на успех.
04.06.2013г Расписание совещаний с собственниками жилых многоквартирных домов.
Расписание совещаний с собственниками жилых многоквартирных домов.
С 30.05.2013 г.  нашей УК ООО " Жилкомсервис" проводятся собрания с собственниками жилых многоквартирных домов.

Расписание  совещаний.


30.05.13    17-30 ч.    ул. Машиностроителей д. 2
        ул. Машиностроителей д. 4
        ул. Машиностроителей д. 6
30.05.13    19-00 ч.     ул. Строителей д 1А
        ул. Заводская д 2А
        
30.05.13    20-30 ч .    ул. Школьная д.2
        ул. Школьная д.4
        
31.05.13    17-30 ч.    ул.Шоссейный проезд д. 1
        ул. шоссейный проезд д. 3
        
31.05.13    19-00 ч .    ул. Школьная д.1
        ул. Школьная д.3
        
31.05.13    20-30 ч.    ул. Трудовая д. 2
        ул. Трудовая д. 4
        
        
01.06.13    17-30 ч.    ул .Трудовая д.1
        ул .Трудовая д.3
        
01.06.13    19-00 ч.     ул. Шоссейный проезд д. 7
        ул. Шоссейный проезд д. 9
        
01.06.13    20-30 ч.    ул. Шоссейный проезд д. 5
        
02.06.13    17-30 ч.     ул. Машиностроителей д 9
        ул. Машиностроителей д 11
        ул. Машиностроителей д 13
02.06.13    19-00 ч.     ул. Машиностроителей д 15
02.06.13    20-30 ч.    ул. Машиностроителей д 17
        
03.06.13    17-30 ч.     ул .Трудовая д.6
        ул .Трудовая д.8
        
03.06.13    19-00 ч.     ул. Машиностроителей д 24
        ул. Машиностроителей д 26
03.06.13    20-30 ч.    ул. Шоссейный проезд д. 11
        
04.06.13    17-30 ч.     ул. Школьная д.5
        
04.06.13    19-00 ч.     ул .Трудовая д.10
        ул. Машиностроителей д 20
        
04.06.13    20-30 ч.    ул. Лермонтова  д. 2 А
        
05.06.13    17-30 ч.     ул. Шоссейный проезд д. 5 А
        
05.06.13    19-00 ч.     ул. Шоссейный проезд д. 8
        
05.06.13    20-30 ч.    ул. Школьная д.2 А
        ул. Шоссейный проезд д. 1 А
        
06.06.13    17-30 ч.     ул. Школьная д.11
        ул. Машиностроителей д. 7
        
06.06.13    19-00 ч.     ул. Лермонтова  2 Г
        
06.06.13    20-30 ч.    ул. Строителей д 1Б
        
07.06.13    17-30 ч.     ул. Заводская д.5

С нетерпением ждем Вашего участия !!!
28.05.2013г Создан сайт компании
Приветствуем Вас на нашем сайте!

Сайт создан с использованием новейших технологий для вашего удобства. В разделе Отчетность находятся документы по организации где вы можете ознакомиться с договором. Свои вопросы задавайте в форме обратной связи, по телефонам и email наших контактов.